Кредит на строительство

Кредит на строительство – выгодная инвестиция на приобретение собственной недвижимости. Популярность услуги растет благодаря преимуществам строительству собственного дома перед покупкой квартир в городе или готовых домов в области.

Человек получает жилой дом или загородный коттедж желаемой формы, размера, этажности и планировки. Проведение инженерно-монтажных работ не будет осложнено разбором невостребованных конструкций.

Нужная сумма денег иногда отсутствует. Поэтому возникает необходимость получения кредитного займа у финансовой организации. Банк предоставляет заемщику денежные средства на определенных условиях- как правило, залоговым имуществом будет ваш земельный участок.

Оформление ссуды зависит от кредитной программы, предполагающей минимальный первоначальный взнос, ежегодную и ежемесячную ставку, возможные штрафные санкции и банковские комиссии. Предусмотрено предоставление документов, подтверждающих платежеспособность клиента банка. Взять кредит можно на разных стадиях строительства.

Наша компания готовит проектно-сметную документацию, помогает в получении разрешения на строительство, необходимые для получения кредита. Наши клиенты часто пользуются услугами банков для реализации различных идей строительства частного дома или коммерческой недвижимости.

Виды кредитования и их особенности

На рынке существуют 3 вида кредитования под строительство частного строения: ипотека, потребительский и целевой кредит. Данные группы имеют определенные особенности.

Ипотека на строительство востребована благодаря низкой процентной ставке (от 12,5 %) преимущественно в отечественной валюте. Оформить ипотечный заем, если был уложен фундамент, можно только в случае регистрации сооружения как объекта незавершенного строительства. Многие банковские организации требуют страхование жизни заемщика, ведь ипотека выдается на срок до 30 лет.

Отличительной чертой целевой ссуды на возведение жилого дома является строгий контроль траты денег исключительно на условиях, прописанных в договоре. В некоторых случаях один кредит выдается частями в зависимости от стадии строительства. Детальный план возведения строения увеличивает шансы получение кредита с дифференцированными ставками (в среднем 15 %), зависящими от суммы первоначального взноса.

Небольшая популярность потребительского кредита объясняется большой процентной ставкой (примерно от 16,9 %) и маленькими предлагаемыми заемными суммами. Даже Сбербанк позволяет клиентам брать до 1500000 руб. на срок до 5 лет.

Общими характерными моментами получения кредита является залог недвижимости или земельного участка и наличие поручителей. Размер первоначального взноса зависит от общей суммы ссуды. Часто банки требуют страховать жизнь и залоговое имущество, особенно в случае ипотеки на строительство по причине большого предлагаемого срока погашения.

Рекомендовано оговорить в договоре возможность досрочной выплаты займа. Ведь проценты за каждый год пользования ссудой можно вложить в обустройство уже собственной недвижимости, количество которой при грамотном подходе к процессу кредитования можно увеличить.

Возможно, Вас также заинтересует проектирование.